Tip 1 Waar moet ik op letten bij het beglazen van mijn balkon?
Balkons kunnen veel wind vangen. Het is dan een logische gedachte om beschutting te maken met het installeren van balkonbeglazing. Dit is een wijziging van het gebouw waarvoor altijd toestemming aan de VvE moet worden gevraagd. Ook kan een omgevingsvergunning van de gemeente nodig zijn.
Een VvE kan een aantal redenen hebben om beglazing te weigeren, zoals behoud van het architectonisch uiterlijk van het gebouw, constructierisico’s en kwesties over het onderhoud en beheer van de toevoeging van beglazing aan de buitenkant van het gebouw.
Tip 2 Welke risico’s loop je bij onjuiste plaatsing van balkonbeglazing?
Omdat balkonbeglazing aan aanzienlijke krachten wordt blootgesteld is het belangrijk deze te laten plaatsen door een bedrijf dat hier ervaring mee heeft en ook weet welke toestemmingen nodig zijn. Een balkonbeglazing zal bijvoorbeeld goed in de balkons moeten worden verankerd en als dat niet op de juiste manier gebeurt kan de wapening worden beschadigd of kunnen riskante situaties ontstaan.
Tip 3 Wie betaalt het onderhoud van de balkonbeglazing: de VvE of de eigenaar?
Zowel voor de VvE als voor appartementseigenaar die de beglazing laat aanbrengen is het van belang goede afspraken te maken over de kosten van het onderhoud daarvan. De beglazing gaat in feite onderdeel uitmaken van de buitenkant van het gebouw, waardoor het onderhoud en eventueel benodigd herstel in principe voor rekening van de VvE zullen gaan komen. Het is voor de VvE belangrijk daarover goede schriftelijke afspraken te maken, bij voorkeur in de vorm van een gebruiksovereenkomst met kettingbeding, waarin wordt vastgelegd dat de kosten voor onderhoud en herstel berusten bij de eigenaar van de balkonbeglazing.
Procedure Advies
Behoefte aan duidelijkheid? Vraag een Procedure Advies aan.
• Adviesgesprek met gespecialiseerde VvE advocaat
• Inzicht in je kansen
• Duidelijke antwoorden op je vragen
• Concrete beoordeling hoe verder
Kosten bedragen 795 euro incl. btw
Typography is the art and technique
Typography is the art and technique of arranging type to make written language legible, readable and appealing when displayed. The arrangement of type involves selecting typefaces, point size, line length, line-spacing (leading), letter-spacing (tracking), and adjusting the space within letters pairs (kerning).
