VvE-advocaat

Van jongs af aan ben ik gefascineerd geweest door de stad en grote gebouwen. Geen wonder dat ik inmiddels al weer meer dan twintig jaar met veel plezier in Rotterdam woon, dat in die periode een zeer positieve ontwikkeling heeft doorgemaakt. Het centrum is na een moeilijke periode echt tot leven aan het komen met alle voorzieningen die je kunt wensen, tegen de voor Nederland ongebruikelijke achtergrond van een moderne stad met een skyline. Verder zijn er nog steeds mooie en gezellige oude woonwijken en zelfs wat restjes van echt oude stad zoals in historisch Delfshaven.

mr. drs. J. Rutteman (Joost)
Joost Rutteman - advocaat

Wonen in een VvE is in zekere zin de meest stedelijke variant van wonen. Daar heb ik affiniteit mee. Het begint er al mee dat je in een appartement  woont en samen met de buren moet zorgen voor het in stand houden van het gebouw. Ik woon nu ruim 35 jaar in een appartement en ben inmiddels lid en bestuurslid geweest van verschillende VvE’s, van klein tot groot, in een oud gebouw en in nieuwbouw. Ik heb het in die tijd leren kennen als een heel prettige manier van wonen. Doordat je samen met je buren voor het gebouw zorgt en samen een belangrijk deel van je bezit beheert voelen de meeste bewoners de verantwoordelijkheid dat dit goed moet gebeuren.

Sterke punten van een VvE zijn de mogelijkheid om kennis te mobiliseren (er zijn immers bewoners met heel verschillende soorten kennis) en om een professionele beheerder in te schakelen, waardoor veel zorgen bij het onderhoud uit handen genomen kunnen worden.

Nadelen zijn dat niet iedereen dezelfde wensen heeft en er ook wel eens veeleisende eigenaren zijn die zich niet altijd realiseren dat een VvE geen hotel is of eigenaren die zich niet realiseren dat zij niet kunnen doen en laten waar zij zin in hebben.

Ook zijn er veel uitdagingen, zoals het aanpakken en financieren van groot of achterstallig onderhoud, overlast, voorwaarden waaronder verhuur mogelijk is en dergelijke. Zoals in ieder woongebouw ontstaan er regelmatig nieuwe kwesties die moeten worden aangepakt. Dat is echter iets dat de eigenaren samen in de VvE in de hand hebben en waar zij dus meer greep op hebben dan huurders die maar moeten afwachten of de huisbaas of woningbouwcorporatie iets wil doen.

Ondanks alles wat zich kan voordoen in een VvE gaat het alles bij elkaar genomen meestal verrassend goed en is het zonder meer een uitstekende manier om zonder grote zorgen op een heel mooie plek te wonen. Vaak blijkt het goed mogelijk om door een besluit op de goede manier te nemen of door problemen die zich voordoen op een algemene ledenvergadering goed te bespreken de vereniging op het juiste spoor te houden en er voor te zorgen dat alle bewoners zich thuis blijven voelen.

Ik ben er van overtuigd dat een goed functionerende VvE een grote bijdrage kan leveren aan het woon- en leefgenot van de appartementseigenaren en bewoners van een gebouw en wil daar graag aan bijdragen.

Joost Rutteman

Appartement kopen?

Overweeg dan eerst een HABITAT | VvE CHECK

Voor een vast bedrag weet u alle juridische ins en outs voor u koopt.

Wees altijd op de hoogte van de veranderingen in je omgeving :