Kijk in de splitsingsakte wat de bestemming is van het appartementsrecht waar vakantieverhuur plaatsvindt. Als dat ‘wonen’ of ‘woning’ is mag het niet worden verhuurd aan toeristen die er maar een paar dagen verblijven. In het splitsingsreglement staat ook of de Algemene Ledenvergadering van de VvE toestemming mag geven voor gebruik dat afwijkt van de bestemming. Kijk als dat zo is ook in de notulen van de Algemene Ledenvergaderingen, want het kan zijn dat in het verleden door de vergadering toestemming is gegeven om het appartement anders dan volgens de bestemming te gebruiken.

De meeste splitsingsaktes verbieden het een eigenaar niet om een appartement ‘in gebruik’ te geven aan een ander, maar bepalen wel dat de gebruiker een verklaring moet ondertekenen die moet worden ingeleverd bij het bestuur van de VvE waarin hij toezegt zich te zullen houden aan de splitsingsakte en het huishoudelijk reglement. Een gebruiker is iemand die gebruik maakt van het appartement terwijl de eigenaar er niet is. Huurders zijn gebruikers, maar bijvoorbeeld ook familieleden of vrienden van de eigenaar die tijdens diens vakantie in het appartement verblijven.

Pas op met vakantieverhuur! Vaak geldt een vergunning- of meldingsplicht met strikte voorwaarden. Check heel goed de geldende regels die de gemeente mogelijk heeft gesteld aan het verhuur van een appartement aan toeristen.
Verhuren zonder geldige toestemming van de gemeente kan zware bestuurlijke boetes en een handhavingsactie van de gemeente veroorzaken. De gemeente controleert actief online, buren kunnen een handhavingsverzoek indienen bij de gemeente of aan het VvE-bestuur vragen om naleving van de regels die gelden binnen de VvE.