Tip 1      

vakantieverhuur

Kijk in de splitsingsakte wat de bestemming is van het appartementsrecht waar vakantieverhuur plaatsvindt. Als dat ‘wonen’ of ‘woning’ is mag het niet worden verhuurd aan toeristen die er maar een paar dagen verblijven. In het splitsingsreglement staat ook of de Algemene Ledenvergadering van de VvE toestemming mag geven voor gebruik dat afwijkt van de bestemming. Kijk als dat zo is ook in de notulen van de Algemene Ledenvergaderingen, want het kan zijn dat in het verleden door de vergadering toestemming is gegeven om het appartement anders dan volgens de bestemming te gebruiken.

Tip 1       

Kijk in de splitsingsakte wat de bestemming is van het appartementsrecht waar vakantieverhuur plaatsvindt. Als dat ‘wonen’ of ‘woning’ is mag het niet worden verhuurd aan toeristen die er maar een paar dagen verblijven. In het splitsingsreglement staat ook of de Algemene Ledenvergadering van de VvE toestemming mag geven voor gebruik dat afwijkt van de bestemming. Kijk als dat zo is ook in de notulen van de Algemene Ledenvergaderingen, want het kan zijn dat in het verleden door de vergadering toestemming is gegeven om het appartement anders dan volgens de bestemming te gebruiken.

Tip 2      

Vraag of er gebruikersverklaringen zijn getekend. De meeste splitsingsaktes verbieden het een eigenaar niet om een appartement ‘in gebruik’ te geven aan een ander, maar bepalen wel dat de gebruiker een verklaring moet ondertekenen die moet worden ingeleverd bij het bestuur van de VvE waarin hij toezegt zich te zullen houden aan de splitsingsakte en het huishoudelijk reglement. Een gebruiker is iemand die gebruik maakt van het appartement terwijl de eigenaar er niet is. Huurders zijn gebruikers, maar bijvoorbeeld ook familieleden of vrienden van de eigenaar die tijdens diens vakantie in het appartement verblijven.

Tip 3      

Kijk naar de regelingen die in de gemeente gelden voor vakantieverhuur. Vaak is daarin bepaald dat vakantiehuur maar voor een beperkt aantal dagen per jaar is toegestaan en ook moet worden gemeld. Als blijkt dat te vaak wordt verhuurd of wordt verhuurd zonder dat het is gemeld aan de gemeente kan dus sprake zijn van een overtreding en kan de gemeente handhavend optreden. Dit handhaven kan ook plaatsvinden op verzoek van omwonenden.