De VvE heeft een sterke positie als het gaat om het innen van achterstallige bijdragen. De wet (artikel 122 van boek 5 Burgerlijk wetboek) bepaalt onder meer dat bij (ver)koop, de oude eigenaar én de nieuwe eigenaar hoofdelijk aansprakelijk zijn voor achterstallige bijdragen aan de VvE, die in het lopende en in het voorgaande boekjaar opeisbaar zijn geworden. Denk daarbij aan periodieke bijdragen en eventuele bijzondere bijdragen voor bijvoorbeeld een onderhoudsklus aan het gebouw, waarvoor niet was gespaard in een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP).
Bij overdracht zal de notaris aan het bestuur van de VvE een verklaring vragen of er nog verschuldigde bedragen zijn en ook of de VvE zelf schulden heeft waarvoor de nieuwe eigenaar aansprakelijk wordt. Deze controle geeft de VvE ook de gelegenheid om achterstallige bijdragen - zo mogelijk - alsnog meteen te innen wanneer het appartement wordt overgedragen, zodat de nieuwe appartementseigenaar met een schone lei kan beginnen.