Tip 1 Hoe kan ik geluidsoverlast aanpakken?
Houd een logboek bij van de ondervonden overlast. Wat is het precies, hoe lang duurt het en wanneer is het gebeurd. Het wordt dan duidelijk hoe vaak er overlast is en op basis van de gegevens valt ook beter met de veroorzaker te bespreken welke problemen zich voordoen en of daar afspraken over te maken zijn. Ook is een logboek van groot belang bij het onderbouwen van een verzoek aan (het bestuur van) de VvE om overlastbepalingen in de splitsingsakte en het huishoudelijk reglement te handhaven. Ook kan een omgevingsvergunning nodig zijn van de gemeente.
Tip 2 Ben ik de enige die deze overlast ervaart?
Voor de geloofwaardigheid, het duidelijk maken van de ernst van de geluidsoverlast en het verzamelen van bewijs voor een procedure, is het belangrijk om ook andere appartementseigenaren te vragen om ook een logboek bij te houden en samen te overleggen hoe de overlast aan te pakken.
Het logboek is een chronologisch overzicht van tijdstippen en gedetailleerde beschrijving van de waargenomen overlast.
Tip 3 Wat zeggen de regels over geluidsoverlast in appartementen?
Vaak bevat de splitsingsakte en/of het huishoudelijk reglement specifieke voorschriften voor bepaalde vormen van overlast, zoals een verbod op het uitvoeren van lawaaiige bouw- en sloopwerkzaamheden in de avond en de nacht. Ook zijn er vaak specifieke voorschriften over de eisen waaraan een harde vloer moet voldoen. Bij overlast door lopen of stampen is daarom vaak een onderzoek naar de demping van geluid door de vloer mogelijk.
Procedure Advies
Behoefte aan duidelijkheid? Vraag een Procedure Advies aan.
• Adviesgesprek met gespecialiseerde VvE advocaat
• Inzicht in je kansen
• Duidelijke antwoorden op je vragen
• Concrete beoordeling hoe verder
Kosten bedragen 795 euro incl. btw