Gebruik van parkeerplaatsen binnen de VvE
Binnen een VvE heeft elk appartement normaliter recht op één parkeerplaats. Een gebrek aan parkeerruimte speelt dan ook vaak binnen VvE’s, zeker wanneer veel appartementseigenaren over meerdere auto’s beschikken. Ondanks de opmars van het gebruik van deelauto’s zal het nog wel even duren voordat de parkeerruimtes van VvE’s zijn ingericht op de toekomst. Ook spelen […]
Wie is verantwoordelijk voor lekkageschade binnen de VvE?
Een belangrijk onderdeel van de taken die de Vereniging van Eigenaars (VvE) draagt is het onderhouden van het pand. Maar binnen je eigen deuren ben je als appartementseigenaar verantwoordelijk voor het onderhoud van je eigen appartement. Je wil natuurlijk voorkomen dat problemen zoals lekkages of verstoppingen van het riool ontstaan, zowel binnen als buiten je […]
Wat te doen bij geluidsoverlast binnen de VvE?
Geluidsoverlast in VvE’s komt geregeld voor. Logischerwijs wordt dit vaak als uiterst storend ervaren door bewoners. Er zijn verschillende vormen van geluidsoverlast die voor problemen binnen het appartementencomplex kunnen zorgen. Het kan bijvoorbeeld gaan om het draaien van harde muziek of het organiseren van luidruchtige feestjes na een bepaald tijdstip. Soms gaat het om het […]
Advocaat appartementsrecht nodig?
Een pand kan in zogeheten appartementsrechten worden opgesplitst. Hiervan is sprake wanneer een appartementencomplex meerdere appartementen bevat. Het appartementsrecht heeft betrekking op de verschillende aandelen met een exclusief recht op het vlak van privégebruik. Het appartement van een eigenaar valt uiteraard onder dit privégebruik, waaraan het exclusieve recht gekoppeld is. De gemeenschappelijke zaken en ruimten, […]
De gebruiksovereenkomst: Wat, wanneer en waarom
De gebruiksovereenkomst kan uitkomst bieden wanneer wijzigingen aan de gemeenschappelijke delen van een appartementencomplex worden aangebracht. Hierbij kun je denken aan een op- of aanbouw bij een specifiek appartement, of het laten plaatsen van balkonbeglazing. Namelijk, zonder duidelijke afspraken bij wijzigingen aan gemeenschappelijke delen van het complex komen onderhoudskosten voor rekening van alle leden van […]
Voorbeelden uit de praktijk: VvE & het dakterras
Problemen met het dakterras komen in de praktijk vaak voor binnen VvE’s. In verreweg de meeste gevallen is het zo dat het dakterras behoort tot de algemene ruimten binnen het complex, dus de ruimten die bedoeld zijn voor gemeenschappelijk gebruik. In de praktijk gebeurt het vaker dat hier verandering in aan wordt gebracht. Zo kan […]
Welke kosten komen kijken bij een VvE?
In veel gevallen word je automatisch lid van de VvE wanneer je eigenaar wordt van een appartement. Als de VvE actief is, dan betekent dit dat je te maken krijgt met maandelijkse kosten. Je bent de VvE voor particulieren een bepaalde bijdrage verschuldigd. Dit bedrag is niet bij elke VvE gelijk. Daarnaast is het zo […]
Veel voorkomende problemen omtrent de VvE
Een goed functionerende VvE is belangrijk voor alle leden van de VvE. Wanneer een VvE niet optimaal functioneert of helemaal niet actief is, dan levert dit de nodige problemen op. Eerder vertelden we al dat wanneer je een appartement koopt, je in vrijwel alle gevallen automatisch lid van de VvE wordt. Het is daarom belangrijk […]
Wat is de Vereniging van Eigenaren, is de VvE verplicht en hoe werkt het?
Je wil een appartement kopen, of hebt al een appartement gekocht. Hoe dan ook, je komt in aanraking met de VvE. Maar, wat is de Vereniging van Eigenaren? In deze post leggen we van A tot Z uit wat de VvE is; of het verplicht is; en waarom het belangrijk is. In het kort: de […]